Recenzie
Predaj rodinného domu, 20 minút od Bratislavy
Nízkoenergetický rodinný dom o rozlohe 123m² s 15m² terasou, 2,3 parkovacími miestami a záhradou 150m² až 365m².
Bývanie
Dom ma rozlohu 123 m² a 15 m² terasu
Parkovanie
2 až 3 parkovacie miesta rovno pred domom
Záhrada
Veľkosť si môžete vybrať od 150m² až do 365m²
Už teraz môžete bývať
Predstavujeme nový rezidenčný projekt Vila Domy Lehnice, ktorý pozostáva z dvoj a troj-bytových rodinných domov a samostatných bungalovov, pripravených k okamžitému nasťahovaniu.
Novostavby s energetickým certifikátom triedy A+ sa nachádzajú v uzavretom areáli 53 domov a 4 samostatných bungalovov.
Každý dom má úžitkovú plochu 123 m2 + 16 m2 terasa, 2-3 vlastné parkovacie miesta, mesačné náklady sú do 100 eur a ich veľkou výhodou sú južne orientované slnečné záhrady.
Nízkoenergetický dom má veľkú kuchyňu s jedálňou a obývačkou, 3 spálne so šatníkom, 2 kúpeľne, 1 priestrannú technickú miestnosť, slnečnú terasu so záhradou, 3 parkovacie miesta
Infraštruktúra zahŕňa vlakové spojenie a tiež rýchle pripojenie na diaľnicu D4R7.
D4R7 – 25 min do centra Bratislavy
Projekt Vila Domy Lehnice sa nachádza iba 20 km od centra Bratislavy (25 minút). Vlaková stanica je vzdialená iba 450 metrov (4min chôdze, 1 min autom) od Vášho nového domu, do Bratislavy sa tak jednoducho a rýchlo dostanete aj bez auta.
Lehnice ponúkajú základnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie) V blízkosti sa nachádza Šamorín a Dunajská Streda, kde nájdete všetky nákupné centrá, tri golfové ihriská a 6 termálnych kúpalísk.
Všade to máte blízko
Aupark Bratislava 28 minút
Avion Bratislava 23 minút
MAX Dunajská Streda 16 minút
Fresh Market 22 minút
X-Bionic Sphere 15 minút
Golf Welten Báč 7 minút
Golf Hrubá Borša 19 minút
Golf Sedín 25 minút
Materiál
- štrkové lôžko
- základový pás, betón triedy C 16/20
- debniace betónové tvárnice Leier
- prúty oceľovej výstuže, oceľ 10425 8 mm
- zhútnená základová zemina
- štrkopiesok
- kanalizačné potrubie Rehau osadené v súlade s projektovou dokumentáciou
- netkaná geotextília Gunnes
- drvené kamenivo, frakcia 16/32
- sieť kari, velkosť oka: 150 x150 x 8 mm
- vodorovná podkladová doska, betón triedy C 20/25
- penetračný náter Siplast Primer
- asfaltový hydroizolačný pás Icopal
- perimetrická izolačná doska Isover EPS
- brúsená tehla 30 cm Leier Leierplan 30 NTF/15
- filigránový stropný systém Leier
- schodiskové ramená Leier priame
Okná a dvere
Okná a balkónové dvere – najkvalitnejšie české okná od spoločnosti OTHERM Perfekt EVO 96 mm s izolačným trojsklom
Strešné okná Fakro FTP 140×78 s izolačným trojsklom
Vchodové dvere s viac bodovým uzamykaním, bezpečnostnou vložkou
Vnútorné dvere Porta Verte Home, dekor dub Charlotte v kombinácii so sklom, klučka na dvere Favorit RB -Nerez
Strecha
Klasický drevený krov, strešna krytina betonová TERAN , strešné okna FAKRO s izolačným trojsklom
Zateplenie Heat In, izolácia mäkkou izolačnou penou s otvorenou bunkou 30 cm- vzduchotesnosť a absolútna bezsparovost prevyšuje reálne vlastnosti vĺn a vát o viac ako 70% pri rovnakom tepelnom odpore.
1.NP filigranové stropy, svetlá výška 280 cm
2.NP SDK podhľad, svetlá výška 285 cm
Velmi svetlé a vzdušné miestnosti
Zariaďovacie predmety
Umývadlá Ideal Standard Tempo 60 x 49 2x, Umyvadielko Ideal Standard Tempo 350×300
2x WC Geberit podomietkové s tlačítkom Sigma biele lesklé, WC keramika TESI Aquablade soft close
Umývadlové batérie HansGrohe Logis E Comfort zone 100
Sprchové a vaňové batérie HansGrohe LOGIS E Comfort
Crometa 1Jet sprchová sada 2x
Vaňa Vima 180 x 80 cm
Sprchový kút 100×100 cm, Dvere do niky Chrom s odtokovým žlabom
Úprava povrchov
Obklady – Taliansky Gres La Naturalezza Capri Ethos Astra 60 x 120 cm
Dlažby – Taliansky gres la Naturalezza Capri Ethos Litos 60 x 120 cm
Vonkajšie zateplenie 20 cm šedý polystyren Austrotherm Greywall
Fasádny systém Baumit, silikonová omietka Baumit Startop 2mm
Vnutorné omietky Sadrové gletované Baumit, penetrácia Baumit , 2x interierová farba Baumit Ionit Color prispievajúca k prirodzenej tvorbe vzdusných iónov
Filigranový strop, stierka Baumit Ionit Finish
Podlahy – kvalitné laminatové parkety Kronostep Wide V4 Dub Sherwood 8mm, 4V drážka, podložka pre podlahové kúrenie Egger Silenzio 2mm
Vykurovanie
Klimatizácie Multisplit Hisense Comfort ALL DC Inverter WIFI, 2x vnútorná nástenná jednotka Comfort Wifi
Ohrev TUV – 150 litrové zasobníkové ohrievače vody s tepelným čerpadlom vzduch-voda Panasonic DHW 150W-1
Podlahové vykurovanie HAKL s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti
Domy A,B,C,D,E certifikovaný komín 8,5 m Leier, pripravený k montáži kachlí, krbu
Elektroinštalácia
Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie
Internet – rozvod optickým káblom v každej izbe od spoločnosti Radiolan, v technickej miestnosti Rack
Vypínače a zásuvky – NIKO Intense White
Exteriérové vypínače a zásuvky s ochranou IP 64
Vnútorné osvetlenie – ukončené el. spojkou
Dom D 1,2,3 kompletné interiérové LED osvetlenie
Exteriérové osvetlenie LED Philips
Špeciálne nadčasové prvky
Dizajnové jednoramenné schodisko na mieru od spoločnosti Leier – monolit
Výsadba vzrastlých stromov, kombinácia Čerešna Kanzan – SAKURA, Paulovnia – strom štastia.
2x park s posedením a miestom na grilovanie 750 m2, ihrisko pre deti
2x verejná nabíjačka pre elektromobily
Predpríprava pre elektromobily ku každemu domu
Vonkajšie spevnenie plochy
Celý areál Vila Domov je oplotený segmentovým betonovým oplotením výšky 1.8 az 2.5 metra
Záhrady sú oddelené poplastovaným pletivom 1.8 metra
Každý dom má dokončenu terasu 15 – 20 m2 , dlažba 60 x 30 cm Premac LONGARA pieskovošedá
Každý dom má 2 až 3 parkovacie miesta, vydláždené zámkovou dlažbou Premac Clasico 10×20 cm – anthracit
Sadové úpravy
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre zahradné úpravy
Elektrika – exteriérové zásuvky s IP ochranou, elektrický kábel pre záhradu / domček, studňa,vírivka a pod/
Chodník a spevnené plochy – zamková dlažba Premac Clasico anthracit
Bezplatne to pre Vás zariadime.
90% hypotéka z ceny nehnuteľnosti.
Využite možnosti financovania prostredníctvom služieb nášho hypotekárneho centra a získajte nielen zvýhodnené podmienky hypotekárneho úveru, ale taktiež garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade nemožnosti získania hypotekárneho úveru k financovaniu kupovanej nehnuteľnosti.
- kompletnú hypotéku, 90% ceny nehnuteľnosti vybavíme za Vás
- nájdeme Vám najideálnejšiu banku
- porovnáme pre Vás všetky banky na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok,…)
- skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
- zložku odovzdávame priamo na pobočke
- schvaľovací proces až po samotné čerpanie hypotekárneho úveru
Cena rodinného domu
I etapa dokončená: kolaudujeme
| Stav | Dom | Podlažia | Izby | Užit. plocha | Terasa | Pozemok | Parkovanie | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| voľný | A1 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 467m² | 2x | 234.558.€ |
| rezervovaný | A2 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 164 m² | 2x | 212.136€ |
| voľný | A3 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 244 m² | 3x | 218.056.€ |
| voľný | B4 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 296 m² | 2x | 221.904.€ |
| voľný | B5 | 2NP | 4 | 123 m² | 15m² | 199 m2 | 2x | 214.726.€ |
| voľný | B6 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 306 m² | 3x | 222.644.€ |
| voľný | C7 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 309 m² | 3x | 222.866.€ |
| rezervovaný | C8 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 235 m² | 2x | 217.390.€ |
| voľný | C9 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 356 m² | 3x | 226.344.€ |
| rezervovaný | D10 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 359 m² | 2x | 226.566.€ |
| rezervovaný | D11 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 260 m² | 2x | 219.240.€ |
| voľný | D12 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 365 m² | 3x | 227.010.€ |
| voľný | E13 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 347 m² | 3x | 225.678.€ |
| rezervovaný | E14 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 245 m² | 2x | 218.130.€ |
| predaný | E15 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 316 m² | 2x | 230.650.€ |
II etapa vo výstavbe: kolaudácia máj 2022
| Stav | Dom | Podlažia | Izby | Užit. plocha | Terasa | Pozemok | Parkovanie | Cena |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| voľný | F16 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 353 m² | 2x | 233.240.€ |
| voľný | F17 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 150 m² | 2x | 217.000.€ |
| voľný | F18 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 300 m² | 3x | 229.000.€ |
| voľný | G19 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 363 m² | 2x | 234.040.€ |
| voľný | G20 | 2NP | 4 | 123 m² | 15m² | 150 m2 | 2x | 217.000.€ |
| voľný | G21 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 280 m² | 3x | 227.400.€ |
| voľný | H22 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 364 m² | 2x | 234.120.€ |
| voľný | H23 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 221 m² | 2x | 222.680.€ |
| voľný | H24 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 261 m² | 3x | 225.880.€ |
| voľný | I25 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 236 m² | 2x | 223.880.€ |
| voľný | I26 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 166 m² | 2x | 218.280.€ |
| voľný | I27 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 274 m² | 3x | 226.920.€ |
| rezervovaný | J28 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 239 m² | 3x | 234.120.€ |
| rezervovaný | J29 | 2NP | 4 | 123 m² | 15 m² | 303 m² | 2x | 239.240.€ |
III etapa vo výstavbe: pripravujeme
Koľko stojí rezervácia?
Rezervačný poplatok 4000€. Doplatok po podpísaní kúpnej zmluvy.
Prečo investovať do tohto domu
Moderné bývanie
Svetlé a vzdušné priestory s vysokými stropmi
Príroda
Pokojná lokalita s krásnym vyhľadom na prírodu
Vybavenosť
Ideálne miesto pre aktívny oddych a miesto pre život
Klimatizácia
Až 2 klimatizačné jednotky v cene rodinného domu
2021
Vila dom bol dokončený v decemberi 2021
53
V tichej lokalite je celkovo na predaj 53 vila domov
Hlavné mesto
Len 20 minút od Bratislavy diaľnicou D4R7
Kvalita
Prvotriedne materiály od renomovaných výrobcov
Terasy a záhrady
Každý dom ma 15 m² terasu a veľkú slnečnú záhradu
Pozrite si fotogalériu domu
Kompletnú hypotéku 90% ceny nehnuteľnosti vybavíme za Vás
Využite možnosti financovania prostredníctvom služieb nášho hypotekárneho centra a získajte nielen zvýhodnené podmienky hypotekárneho úveru, ale taktiež garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade nemožnosti získania hypotekárneho úveru k financovaniu kupovanej nehnuteľnosti.
Pozrite si dom na vlastné oči
ZAHARY Konstrukce s. r. o. – IČO: 52522431 – DIČ: 2121086220
Všetky práva vyhradené